Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Görlitz ist ein Stadt mit 56.324 Einwohnern im Bundesland Sachsen. "Mit durchschnittlich 1.440 € pro Quadratmeter zahlt man in Görlitz niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 33,01 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,60 % und 5,13 % mit einem Mittelwert von 5,13 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 19. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 48,2 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.2 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.0 %. Vorsicht: Schlechte Arbeitsmarktsituation im Bundesvergleich. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.15 € (5.87 € bis 6.52 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,437 € (1,432 € bis 3,011 €) durchschnittliche Rendite 4.45 % (2.60 % bis 5.13 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.99 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.83 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 22.5 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Görlitz erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 723,91 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 43 434,70 € Gebühren für den Makler + 3 040,43 € Grunderwerbssteuer + 1 520,21 € Gesamte Gebühren = 4 560,64 € Gesamt investiertes Kapital 47 995,34 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 3,88 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,15 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 22 809,63 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 61 043,89 € Rendite 8,55 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Görlitz. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.22 % ... in den letzten 2 Jahren 14.41 % (7.21 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 33.01 % (6.60 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 98.53 % (9.85 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.89 % ... in den letzten 2 Jahren 9.43 % (4.72 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 22.75 % (4.55 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 58.51 % (5.85 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -1.35 % ... in den letzten 2 Jahren -4.47 % (-2.23 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -7.90 % (-1.58 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -20.22 % (-2.02 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Görlitz?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Görlitz hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,99 €6,03 €6,08 € 1950 bis 1970 5,93 €5,94 €5,95 € 1970 bis 1991 6,03 €6,04 €6,09 € 1991 bis 2002 6,12 €6,11 €6,25 € seit 2002 6,20 €6,25 €6,27 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Görlitz?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Görlitz werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,94 €5,96 €6,03 € 1950 bis 1970 5,89 €5,93 €5,97 € 1970 bis 1991 5,88 €5,90 €5,98 € 1991 bis 2002 5,95 €5,98 €6,01 € seit 2002 6,52 €6,28 €6,29 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Görlitz?Die Mietkosten für große Wohnungen in Görlitz werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,95 €5,97 €6,03 € 1950 bis 1970 5,93 €5,98 €6,05 € 1970 bis 1991 5,87 €5,88 €6,08 € 1991 bis 2002 6,01 €6,03 €6,08 € seit 2002 6,24 €6,28 €6,40 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Görlitz. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 5598056324 55904 54042 55596 56461Zuzug 308832643468442140712716263425922466231819712232Fortzug 290028312641347126702287232224062455235822472155Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 5,91% 6,78% 8,06% 8,57% 9,75%Entwicklung Wohngebäude 787878647853783578117798778277567744 Demografie Einwohnerzahl 56 324 davon arbeitslos 3 307 Arbeitslosigkeit 5,87 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -137 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -0,24 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.54 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 55 % 1 Familienhäuser 3 708 2 Familienhäuser 589 Mehrfamilienhäuser 3 581 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,03 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.21 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.48 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne2.98 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Reichenbach/O.L. 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